20 Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Blancheraie, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Blancheraie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 249 mètres
- - Angers Saint-Laud à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Blancheraie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Blancheraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Blancheraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Blancheraie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Blancheraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Blancheraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Blancheraie dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Blancheraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Blancheraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 20 Avenue de la Blancheraie se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Blancheraie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Blancheraie se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Blancheraie à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Blancheraie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
