28 bis Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 35 mètres
- - Angers Saint-Laud à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1042 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Denis Papin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 28 bis Avenue Denis Papin se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Denis Papin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Denis Papin se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Denis Papin à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Denis Papin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
