34 Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Denis Papin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Et Sncf - Angers (49angeroutul) à 33 mètres
- - Angers Saint-Laud à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Denis Papin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 34 Avenue Denis Papin se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Denis Papin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Denis Papin se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Denis Papin à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Denis Papin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
