103 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°94 et de 8.38 % à celui du n°99 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
À propos du 103 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 39 parkings - 1075 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0689 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 722 mètres
- - Collège François Rabelais à 517 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 110 mètres
Ventes au 103 Avenue du général Patton
Les 5 ventes au 103 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 103 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 103 Avenue du général Patton se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue du général Patton se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
