120 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 34.79 % à celui du n°121 et de 24.9 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 120 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 587 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 505 mètres
- - Collège François Rabelais à 306 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 213 mètres
Ventes au 120 Avenue du général Patton
Les 17 ventes au 120 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 120 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 120 Avenue du général Patton se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue du général Patton se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
