120 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 54.08 % à celui du n°118 ter et de 54.41 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 120 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 587 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 264 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 69 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 505 mètres
- - Collège François Rabelais à 306 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 213 mètres
Ventes au 120 Avenue du général Patton
Les 14 ventes au 120 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 120 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 120 Avenue du général Patton se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue du général Patton se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 120 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 120 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 120 Avenue du général Patton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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