40 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°38 et de 9.69 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 40 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 989 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 340 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 40 bis Avenue du général Patton se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue du général Patton se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
