42 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 23.06 % à celui du n°44 et de 8.83 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 42 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1007 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 331 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 207 mètres
Ventes au 42 Avenue du général Patton
Les 10 ventes au 42 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 42 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 42 Avenue du général Patton se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du général Patton se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
