44 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 32.83 % à celui du n°42 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 133 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1215 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1025 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 323 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 44 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 44 Avenue du général Patton se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du général Patton se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue du général Patton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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