46 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°44 et de 47.86 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 115 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1226 mètres
- - Collège François Rabelais à 1017 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 316 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 234 mètres
Ventes au 46 Avenue du général Patton
Une vente a été recensée au 46 Avenue du général Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 46 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 46 Avenue du général Patton se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du général Patton se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue du général Patton
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