46 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°44 et de 41.4 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 46 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 1017 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 316 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 234 mètres
Ventes au 46 Avenue du général Patton
Une vente a été recensée au 46 Avenue du général Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 46 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 46 Avenue du général Patton se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du général Patton se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
