44 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47 et de 0.13 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1225 mètres
- - Collège François Rabelais à 1025 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 319 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 44 bis Avenue du général Patton se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue du général Patton se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 bis Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Avenue du général Patton
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