52 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°50 bis et de 0.13 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 52 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 954 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 299 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 52 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 52 Avenue du général Patton se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du général Patton se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
