53 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°51 et de 17.93 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 12 locaux.
À propos du 53 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 88 logements - 12 locaux - 117 parkings - 1253 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0212 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0208 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 946 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 318 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 289 mètres
Ventes au 53 Avenue du général Patton
Les 17 ventes au 53 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 53 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 53 Avenue du général Patton se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du général Patton se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
