85 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°85 ter et de 13.61 % à celui du n°85 qua.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 85 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 879 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 960 mètres
- - Collège François Rabelais à 752 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 292 mètres
Ventes au 85 bis Avenue du général Patton
Les 15 ventes au 85 bis Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 85 bis Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 85 bis Avenue du général Patton se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Avenue du général Patton se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
