13 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marie Talet, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 337 mètres
- - Université d'Angers - Université à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 371 mètres
Ventes au 13 Avenue Marie Talet
Les 3 ventes au 13 Avenue Marie Talet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marie Talet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marie Talet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marie Talet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marie Talet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marie Talet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marie Talet par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Talet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 13 Avenue Marie Talet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marie Talet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marie Talet se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 13 Avenue Marie Talet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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