32 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maurice Tardat, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Maurice Tardat.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 461 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 953 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Maurice Tardat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Maurice Tardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Tardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maurice Tardat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Tardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maurice Tardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maurice Tardat dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maurice Tardat par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Tardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 32 Avenue Maurice Tardat se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maurice Tardat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Maurice Tardat se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 32 Avenue Maurice Tardat à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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