263 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue Pasteur, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°265 et de 6.91 % à celui du n°261.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 263 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Haarlem.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 197 mètres
- - Angers Maître École à 1578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1197 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 886 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1843 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 167 mètres
Ventes au 263 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 263 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 263 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 263 Avenue Pasteur se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Avenue Pasteur se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 263 Avenue Pasteur
Les biens actuellement en vente autour du 263 Avenue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 263 Avenue Pasteur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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