23 bis Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°25 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 23 bis Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 730 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 412 mètres
Ventes au 23 bis Avenue René Gasnier
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue René Gasnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue René Gasnier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 23 bis Avenue René Gasnier se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue René Gasnier se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
