25 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°27 mais supérieur de 17.9 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Avenue René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 736 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue René Gasnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue René Gasnier dans son marché local
Prix du 25 Avenue René Gasnier par rapport à la voie
Sur Avenue René Gasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 25 Avenue René Gasnier se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue René Gasnier se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 25 Avenue René Gasnier à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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