11 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°9 et de 10.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 155 mètres
- - Angers Saint-Laud à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 639 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 768 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1865 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 586 mètres
Ventes au 11 Avenue Vauban
Une vente a été recensée au 11 Avenue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 11 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 11 Avenue Vauban se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Vauban se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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