44 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 111 mètres
- - Angers Saint-Laud à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 613 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Vauban, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 44 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 44 Avenue Vauban se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Vauban se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 125.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
