44 Avenue Vauban, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 291 €

de 3 217 € à 5 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 44 Avenue Vauban, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vauban à 111 mètres
- Angers Saint-Laud à 676 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 613 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 832 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1812 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 672 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 562 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Avenue Vauban(4 334€)

33 Avenue Vauban(4 133€)

35 Avenue Vauban(4 283€)

29 Avenue Vauban(4 285€)

37 Avenue Vauban(4 537€)

27 Avenue Vauban(4 294€)

50 Avenue Vauban(4 205€)

39 Avenue Vauban(4 551€)

Prix du 44 Avenue Vauban dans son marché local

Prix du 44 Avenue Vauban par rapport à la voie

Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 44 Avenue Vauban se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Vauban se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,717 €)

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers(4,052 €)

Cité Vauban, 49100 Angers(4,057 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.