46 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°44 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 46 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 108 mètres
- - Angers Saint-Laud à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 612 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 558 mètres
Ventes au 46 Avenue Vauban
Une vente a été recensée au 46 Avenue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Vauban, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 46 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 46 Avenue Vauban se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Vauban se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 127.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
