45 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 337 €/m²0 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 101 mètres
- - Angers Saint-Laud à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 627 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 904 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1758 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 45 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 45 Avenue Vauban se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Vauban se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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