25 Avenue Yolande d'Aragon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Yolande d'Aragon, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Yolande d'Aragon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 517 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 517 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 168 mètres
Ventes au 25 Avenue Yolande d'Aragon
Une vente a été recensée au 25 Avenue Yolande d'Aragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Yolande d'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Yolande d'Aragon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Yolande d'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Yolande d'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Yolande d'Aragon dans son marché local
Prix du 25 Avenue Yolande d'Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Yolande d'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 25 Avenue Yolande d'Aragon se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Yolande d'Aragon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Yolande d'Aragon se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Yolande d'Aragon à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Yolande d'Aragon est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
