46 Avenue Yolande d'Aragon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Yolande d'Aragon, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 21.03 % à celui du n°44 mais supérieur de 19.52 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Yolande d'Aragon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 60 parkings - 2033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 131 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Yolande d'Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Yolande d'Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Yolande d'Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Yolande d'Aragon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Yolande d'Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Yolande d'Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Yolande d'Aragon dans son marché local
Prix du 46 Avenue Yolande d'Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Yolande d'Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 46 Avenue Yolande d'Aragon se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Yolande d'Aragon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Yolande d'Aragon se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Yolande d'Aragon à Angers
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Yolande d'Aragon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
