11 Boulevard de la Marianne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 11 Boulevard de la Marianne , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Marianne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 33 parkings - 827 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0478 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0472 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 562 mètres
- - Collège Félix Landreau à 562 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 68 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la Marianne
Les 3 ventes au 11 Boulevard de la Marianne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Marianne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Marianne dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Marianne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 11 Boulevard de la Marianne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Marianne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Marianne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Marianne à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Marianne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Boulevard de la Marianne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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