9 Boulevard de la Marianne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Marianne, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Marianne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 33 parkings - 827 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0478 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0472 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 552 mètres
- - Collège Félix Landreau à 552 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Marianne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Marianne dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Marianne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 9 Boulevard de la Marianne se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Marianne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Marianne se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Marianne à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Marianne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
