28 Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des Deux Croix, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0863 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux-Croix à 89 mètres
- - Angers Maître École à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 753 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard des Deux Croix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard des Deux Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des Deux Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard des Deux Croix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Deux Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Deux Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des Deux Croix dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des Deux Croix par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 28 Boulevard des Deux Croix se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des Deux Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des Deux Croix se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard des Deux Croix à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard des Deux Croix est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
