10 Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 90 mètres
- - Angers Saint-Laud à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 861 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 861 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 730 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 164 mètres
Ventes au 10 Boulevard du général de Gaulle
Les 4 ventes au 10 Boulevard du général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 10 Boulevard du général de Gaulle se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du général de Gaulle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du général de Gaulle se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du général de Gaulle à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du général de Gaulle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
