72 Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°81.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 105 mètres
- - Angers Maître École à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 281 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 123 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Pierre de Coubertin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 72 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Pierre de Coubertin à Angers
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Pierre de Coubertin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 72 Boulevard Pierre de Coubertin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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