81 Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Villoutreys à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 17 parkings - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0692 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 96 mètres
- - Angers Maître École à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 254 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 150 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Pierre de Coubertin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 81 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Pierre de Coubertin à Angers
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Pierre de Coubertin est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
