10 Cour du Rocher, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 710 €

de 2 935 € à 4 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Cour du Rocher, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.36 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 10 Cour du Rocher, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0756 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 200 mètres
- Angers Maître École à 1490 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1529 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 562 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 431 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 300 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Cour du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 10 Cour du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Cour du Rocher(3 761€)

20 Cour du Rocher(3 555€)

1 bis Cour du Rocher(3 771€)

Prix du 10 Cour du Rocher dans son marché local

Prix du 10 Cour du Rocher par rapport à la voie

Sur Cour du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 10 Cour du Rocher se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Cour du Rocher se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,625 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers(4,013 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Cour du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 10 Cour du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.