4 Place de la Madeleine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 072 €

de 3 286 € à 4 625 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Place de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°2 et de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 4 Place de la Madeleine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Volney à 89 mètres
- Angers Maître École à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 571 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 282 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 705 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 565 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Place de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place de la Madeleine dans son marché local

Prix du 4 Place de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 4 Place de la Madeleine se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de la Madeleine se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du haut Pressoir, 49100 Angers(3,542 €)

Rue Volney, 49100 Angers(4,004 €)

Rue Saumuroise, 49100 Angers(3,376 €)

Rue Blaise Pascal, 49100 Angers(4,199 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.