12 bis Place de la Paix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place de la Paix, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place de la Paix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 542 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place de la Paix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place de la Paix dans son marché local
Prix du 12 bis Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 12 bis Place de la Paix se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place de la Paix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place de la Paix se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place de la Paix à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place de la Paix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
