10 Place du docteur Bichon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du docteur Bichon, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du docteur Bichon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 419 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du docteur Bichon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du docteur Bichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du docteur Bichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du docteur Bichon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du docteur Bichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du docteur Bichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du docteur Bichon dans son marché local
Prix du 10 Place du docteur Bichon par rapport à la voie
Sur Place du docteur Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 10 Place du docteur Bichon se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du docteur Bichon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du docteur Bichon se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du docteur Bichon à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Place du docteur Bichon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
