12 Place Olivier Giran, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 547 €

de 2 043 € à 2 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Place Olivier Giran, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°14 et de 1.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.

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À propos du 12 Place Olivier Giran, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1030 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 125 mètres
- Angers Maître École à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 498 mètres
- Université d'Angers - Université à 730 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 427 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 630 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 190 mètres

Ventes au 12 Place Olivier Giran

Les 0 ventes au 12 Place Olivier Giran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Place Olivier Giran dans son marché local

Prix du 12 Place Olivier Giran par rapport à la voie

Sur Place Olivier Giran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 12 Place Olivier Giran se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Place Olivier Giran par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Olivier Giran se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers(3,597 €)

Passage Savary, 49100 Angers(2,782 €)

Boulevard Saint-Michel, 49100 Angers(2,958 €)

Rue du major Allard, 49100 Angers(3,329 €)

Biens en vente à proximité du 12 Place Olivier Giran

Les biens actuellement en vente autour du 12 Place Olivier Giran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.