8 Place Victor Vigan, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Victor Vigan, affiche un prix moyen de 2 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Victor Vigan, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 760 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0676 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0675 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 832 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 648 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 595 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Victor Vigan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Victor Vigan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Victor Vigan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Victor Vigan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Vigan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Vigan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Victor Vigan dans son marché local
Prix du 8 Place Victor Vigan par rapport à la voie
Sur Place Victor Vigan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 8 Place Victor Vigan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Victor Vigan par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Victor Vigan se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Victor Vigan à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Place Victor Vigan est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
