10 Résidence Montesquieu, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Résidence Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Résidence Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
13 niveaux - 260 logements - 121 parkings - 2598 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 994 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 818 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 576 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Résidence Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Résidence Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Résidence Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Résidence Montesquieu, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Résidence Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Résidence Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Résidence Montesquieu dans son marché local
Prix du 10 Résidence Montesquieu par rapport à la voie
Sur Résidence Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 10 Résidence Montesquieu se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Résidence Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Résidence Montesquieu se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Résidence Montesquieu à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Résidence Montesquieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 10 Résidence Montesquieu à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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