10 Résidence Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 476 €

de 1 788 € à 3 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Résidence Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°9 et de 9.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.

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À propos du 10 Résidence Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
13 niveaux - 260 logements - 121 parkings - 2598 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Farcy à 264 mètres
- Angers Saint-Laud à 1954 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 994 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 818 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1271 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 843 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 576 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Résidence Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 10 Résidence Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Résidence Montesquieu(2 667€)

8 Résidence Montesquieu(2 725€)

7 Résidence Montesquieu(2 813€)

6 Résidence Montesquieu(2 177€)

5 Résidence Montesquieu(2 035€)

41 Rue Marie Durand(3 609€)

33 Rue Marie Durand(2 322€)

5 bis Rue Montesquieu(2 502€)

Prix du 10 Résidence Montesquieu dans son marché local

Prix du 10 Résidence Montesquieu par rapport à la voie

Sur Résidence Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 10 Résidence Montesquieu se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Résidence Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Résidence Montesquieu se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Place Victor Vigan, 49100 Angers(3,198 €)

Rue Marie Durand, 49100 Angers(2,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Résidence Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 10 Résidence Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.