31 Route d'Épinard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d'Épinard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 853 €/m²0 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Route d'Épinard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 120 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1062 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 921 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 930 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1441 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route d'Épinard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d'Épinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d'Épinard dans son marché local
Prix du 31 Route d'Épinard par rapport à la voie
Sur Route d'Épinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 31 Route d'Épinard se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d'Épinard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route d'Épinard se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Route d'Épinard
Les biens actuellement en vente autour du 31 Route d'Épinard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Route d'Épinard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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