63 Rue Adrien Recouvreur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Adrien Recouvreur, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Adrien Recouvreur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 1182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 176 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Adrien Recouvreur
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Adrien Recouvreur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Adrien Recouvreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Adrien Recouvreur, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Adrien Recouvreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Adrien Recouvreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Adrien Recouvreur dans son marché local
Prix du 63 Rue Adrien Recouvreur par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Recouvreur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 63 Rue Adrien Recouvreur se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Adrien Recouvreur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Adrien Recouvreur se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Adrien Recouvreur à Angers
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Adrien Recouvreur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
