45 Rue Bernier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 890 €

de 2 915 € à 4 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Bernier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°38 bis et de 0.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 45 Rue Bernier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Volney.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0615 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 109 mètres
- Angers Saint-Laud à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1134 mètres
- Collège David d'Angers à 441 mètres
- Université d'Angers - Université à 1747 mètres
- Lycée général David d'Angers à 482 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 111 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Bernier

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Rue Bernier(3 797€)

38 Rue Bernier(3 885€)

43 Rue Bernier(3 651€)

47 Rue Bernier(4 123€)

40 Rue Bernier(4 125€)

41 Rue Bernier(3 819€)

36 Rue Bernier(3 883€)

42 Rue Bernier(4 538€)

Prix du 45 Rue Bernier dans son marché local

Prix du 45 Rue Bernier par rapport à la voie

Sur Rue Bernier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 45 Rue Bernier se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Bernier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Bernier se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chèvre, 49100 Angers(4,161 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Rue Laîné Laroche, 49100 Angers(4,076 €)

Rue Volney, 49100 Angers(4,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Bernier

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Bernier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.