23 bis Rue Célestin Port, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Célestin Port, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Célestin Port, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 492 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 97 mètres
- - Angers Maître École à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1343 mètres
- - Collège David d'Angers à 92 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 57 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Célestin Port
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Célestin Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Célestin Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Célestin Port, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Célestin Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Célestin Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Célestin Port dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Célestin Port par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 23 bis Rue Célestin Port se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Célestin Port par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Célestin Port se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Célestin Port à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Célestin Port est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
