29 bis Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue d'Épluchard, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 29 bis Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 565 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1121 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 279 mètres
Ventes au 29 bis Rue d'Épluchard
Les 2 ventes au 29 bis Rue d'Épluchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue d'Épluchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue d'Épluchard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue d'Épluchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue d'Épluchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 29 bis Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 29 bis Rue d'Épluchard se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue d'Épluchard se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 121.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
