31 Rue d'Épluchard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 721 €

de 2 480 € à 4 547 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue d'Épluchard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°29 bis et de 4.98 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 31 Rue d'Épluchard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauval à 337 mètres
- Angers Saint-Laud à 1262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 569 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 1124 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2442 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 509 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 317 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Épluchard

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Épluchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 bis Rue d'Épluchard(4 231€)

29 Rue d'Épluchard(3 916€)

27 Rue d'Épluchard(3 723€)

35 Rue d'Épluchard(3 368€)

25 Rue d'Épluchard(4 015€)

23 Rue d'Épluchard(3 974€)

21 Rue d'Épluchard(3 979€)

19 Rue d'Épluchard(3 978€)

Prix du 31 Rue d'Épluchard dans son marché local

Prix du 31 Rue d'Épluchard par rapport à la voie

Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 31 Rue d'Épluchard se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Épluchard se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Rue des Champs Verts, 49100 Angers(3,462 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(3,175 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue d'Épluchard

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue d'Épluchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.