31 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Épluchard, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 31 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 569 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1124 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Épluchard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Épluchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Épluchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Épluchard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Épluchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Épluchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 31 Rue d'Épluchard se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Épluchard se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
