12 Rue d'Osnabruck, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Osnabruck, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Osnabruck, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haarlem à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 24 parkings - 1943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 784 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 277 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 399 mètres
Ventes au 12 Rue d'Osnabruck
Les 3 ventes au 12 Rue d'Osnabruck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Osnabruck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Osnabruck, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Osnabruck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Osnabruck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Osnabruck dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Osnabruck par rapport à la voie
Sur Rue d'Osnabruck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 12 Rue d'Osnabruck se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Osnabruck par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Osnabruck se situe 46.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Osnabruck à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Osnabruck est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
