44 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°42 et de 2.23 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 372 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 169 mètres
- - Angers Saint-Laud à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1222 mètres
- - Collège David d'Angers à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 320 mètres
Ventes au 44 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 44 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 44 Rue de Bel Air se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Bel Air se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Bel Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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