48 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°50 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 48 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 156 mètres
- - Angers Saint-Laud à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Bel Air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 48 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 48 Rue de Bel Air se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Bel Air se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 133.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
