48 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 078 €

de 2 767 € à 4 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°50 et de 2.86 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 48 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 156 mètres
- Angers Saint-Laud à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1228 mètres
- Collège David d'Angers à 502 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 528 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 623 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue de Bel Air(4 291€)

54 Rue de Bel Air(4 198€)

56 Rue de Bel Air(4 188€)

38 Rue de Bel Air(4 074€)

29 Rue Jean Bodin(4 272€)

25 Rue Jean Bodin(4 080€)

23 Rue Jean Bodin(4 097€)

Prix du 48 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 48 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 48 Rue de Bel Air se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Bel Air se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Haras, 49100 Angers(4,156 €)

Avenue de Contades, 49100 Angers(4,225 €)

Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers(4,190 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.