14 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Belle-Beille, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1072 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0654 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1026 mètres
- - Collège François Rabelais à 817 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Belle-Beille
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Belle-Beille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Beille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Belle-Beille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Beille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Beille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Belle-Beille dans son marché local
Prix du 14 Rue de Belle-Beille par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Beille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 14 Rue de Belle-Beille se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Belle-Beille se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Belle-Beille à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Belle-Beille est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
