14 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 089 €

de 2 879 € à 3 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 14 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1072 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0649 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0654 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 128 mètres
- Angers Saint-Laud à 2460 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1026 mètres
- Collège François Rabelais à 817 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 826 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 540 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 237 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue de Belle-Beille

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Belle-Beille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue de Belle-Beille(3 090€)

3 Rue de Belle-Beille(3 047€)

1 Rue de Belle-Beille(2 981€)

16 Rue Louis Dolbeau(3 106€)

17 Rue Marcel Vigne(2 304€)

66 Avenue du général Patton(3 003€)

62 Avenue du général Patton(3 201€)

Prix du 14 Rue de Belle-Beille dans son marché local

Prix du 14 Rue de Belle-Beille par rapport à la voie

Sur Rue de Belle-Beille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 14 Rue de Belle-Beille se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Belle-Beille se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Place du Chanoine Ballu, 49100 Angers(3,091 €)

Place Marcel Vigne, 49100 Angers(3,313 €)

Rue Elvire Popesco, 49100 Angers(3,219 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue de Belle-Beille

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de Belle-Beille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.