3 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 39 parkings - 474 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 137 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 993 mètres
- - Collège François Rabelais à 784 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 308 mètres
Ventes au 3 Rue de Belle-Beille
Les 2 ventes au 3 Rue de Belle-Beille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belle-Beille dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belle-Beille par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Beille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 3 Rue de Belle-Beille se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belle-Beille se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Belle-Beille
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Belle-Beille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Belle-Beille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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