16 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Belle-Beille, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1028 mètres
- - Collège François Rabelais à 818 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Belle-Beille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Belle-Beille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Belle-Beille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Belle-Beille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belle-Beille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belle-Beille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Belle-Beille dans son marché local
Prix du 16 Rue de Belle-Beille par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Beille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 16 Rue de Belle-Beille se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Belle-Beille se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Belle-Beille à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Belle-Beille est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
