3 Rue de Bretagne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bretagne, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 539 mètres
- - Université d'Angers - Université à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 482 mètres
Ventes au 3 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 3 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bretagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 3 Rue de Bretagne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bretagne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bretagne se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bretagne à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bretagne est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
